О компании Инвестору Для жилья Для города ГЧП/Концессии Раскрытие информации
ГЧП/Концессии

Правила финансирования строительства (реконструкции) объектов инфраструктуры

Цель

Предоставление займов на цели проектирования, строительства и (или) реконструкции объектов инфраструктуры на основании концессионного соглашения или соглашения о государственно-частном партнерстве, соглашения о муниципально-частном партнерстве

Условия участия

Ходатайство субъекта РФ, на территории которого реализуется проект

Ходатайство ГЧП

docx, 25Kb

Заявление о предоставлении займа и паспорт концессионного проекта, проекта государственно-частного партнерства

Экспертное заключение ДОМ.РФ

Описание уровня рисков: строительные и коммерческие риски, конкурентоспособность проекта, подверженность макроэкономическим рискам

Правовая структура проекта

Анализ финансовой модели проекта

Анализ необходимого объема финансовых обязательств концедента и (или) субъекта РФ, если он является третьей стороной концессионного соглашения, либо публичного партнера, обеспечивающих окупаемость проекта и возвратность всех заемных средств

Принятие решения о финансировании проекта Правительственной комиссией по региональному развитию

Ключевые требования к проекту

Проект

Реализация концессионного проекта или проекта государственно-частного партнерства

Срок реализации проекта

Не менее 3 лет и не более 49 лет

Финансирование

Доля собственных средств не менее 10% (от полной стоимости проекта, не включая капитальный грант)

ДОКУМЕНТЫ

Документы территориального планирования и ПЗЗ, которые допускают строительство либо обязательство концедента или публичного партнера по утверждению указанных документов в течение 6 месяцев со дня заключения концессионного соглашения1

СУММА ЗАЙМА

Не менее 300 млн ₽

срок займа

До 30 лет

ЦЕЛИ

Строительство социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры в рамках жилищного строительства общегородской инфраструктуры, включая объекты освещения, гидротехнические сооружения, транспортные средства, туристическую и ИТ инфраструктуру

Показатель DSCR2

DSCR за период уплаты процентов (квартал) 1,05х < DSCR ≤ 1,2х

При финансировании линейных объектов не требуется подтверждения соответствия проекта правилам землепользования и застройки.

Коэффициент обслуживания (покрытия) долга — отношение чистого дохода от проекта за определенный период к сумме стоимости обслуживания кредита за тот же период.

Может осуществляться финансирование строительства объектов инфраструктуры:

Учреждения среднего и дошкольного образования

Телекоммуникационные сети

Объекты дорожно-транспортной инфраструктуры

Медицинские учреждения

Объекты газо-, тепло- и электроснабжения

Сопровождение проекта на всех
стадиях строительства

Контроль целевого использования денежных средств

Кредитный мониторинг

Строительный контроль

Регулярная отчетность