О компании Инвестору Застройщику Субъекту РФ ГЧП/Концессии Раскрытие информации
ГЧП/Концессии

Правила финансирования строительства (реконструкции) объектов инфраструктуры

Цель

Предоставление займов на цели проектирования, строительства и (или) реконструкции объектов инфраструктуры на основании концессионного соглашения или соглашения о государственно-частном партнерстве, соглашения о муниципально-частном партнерстве

Условия участия

Ходатайство субъекта РФ, на территории которого реализуется проект

Заявление о предоставлении займа и паспорт концессионного проекта, проекта государственно-частного партнерства

Экспертное заключение ДОМ.РФ

Описание уровня рисков: строительные и коммерческие риски, конкурентоспособность проекта, подверженность макроэкономическим рискам

Правовая структура проекта

Анализ финансовой модели проекта

Анализ необходимого объема финансовых обязательств концедента и (или) субъекта РФ, если он является третьей стороной концессионного соглашения, либо публичного партнера, обеспечивающих окупаемость проекта и возвратность всех заемных средств

Решение об отборе проекта Межведомственной комиссией при Минстрое России или Правительственной комиссией по региональному развитию РФ

Ключевые требования к проекту

Проект

Реализация концессионного проекта или проекта государственно-частного партнерства

Срок реализации проекта

Не менее 3 лет и не более 30 лет

Финансирование

Размер собственных средств концессионера не менее 20% (от полной стоимости не включая капитальный грант)

ДОКУМЕНТЫ

Документы территориального планирования и ПЗЗ, которые допускают жилищное строительство либо обязательство концедента или публичного партнера по утверждению указанных документов в течение 6 месяцев со дня заключения концессионного соглашения

СУММА ЗАЙМА

Не менее 300 млн ₽

срок займа

До 30 лет

ЦЕЛИ

Строительство социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры для обеспечения жилищного строительства или для развития городской инфраструктуры

Показатель DSCR1

DSCR за период уплаты процентов (квартал) 1,05х < DSCR ≤ 1,2х

Коэффициент обслуживания (покрытия) долга — отношение чистого дохода от проекта за определенный период к сумме стоимости обслуживания кредита за тот же период

Может осуществляться финансирование строительства объектов инфраструктуры:

Учреждения среднего и дошкольного образования

Телекоммуникационные сети

Объекты дорожно-транспортной инфраструктуры

Медицинские учреждения

Объекты газо-, тепло- и электроснабжения

Сопровождение проекта на всех
стадиях строительства

Контроль целевого использования денежных средств

Кредитный мониторинг

Строительный контроль

Регулярная отчетность