Предоставление займов на цели проектирования, строительства и (или) реконструкции объектов инфраструктуры при реализации проекта жилищного строительства
Достижение целевых показателей государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ»
Обеспечение экономического роста региона
Увеличение темпов строительства жилья
Привлечение средств широкого круга частных инвесторов
Объем долга субъекта РФ до 75% доходов с учетом выданной гарантии в рамках программы
Ходатайство субъекта РФ
Заявление о предоставлении займа
Паспорт проекта
Описание уровня рисков: строительные и коммерческие риски, конкурентоспособность проекта, подверженность макроэкономическим рискам
Правовая структура проекта
Анализ финансовой модели проекта
Анализ финансовой устойчивости, срока окупаемости и возвратности заемных средств
Заявление о предоставлении доступа к информационным системам АО «ДОМ.РФ»
Права на земельный участок
у застройщика1
Не менее 300 млн ₽
До 15 лет
До 20 лет3
Не менее 3 и не более 15 лет
Государственная гарантия субъекта РФ (90%) и поручительство ДОМ.РФ (10%)
или
Государственная гарантия субъекта РФ
Строительство транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры в рамках жилищного строительства, в том числе наемные дома и инфраструктура для индивидуальных жилых домов
Документы территориального планирования и ПЗЗ, которые допускают жилищное строительство
Наличие подтвержденного проектного финансирования на строительство жилья от банка
Общий LLCR (по проекту с учетом жилищного строительства) 1,25х > LLCR ≥ 1,1х
При реализации проектов КРТ возможно предоставление наличия прав на участки и соответствия проекта документам территориального планирования и градостроительного зонирования после одобрения проекта.
LLCR (Loan Life Coverage Ratio) — финансовый коэффициент, используемый для оценки способности заемщика погасить кредит. Рассчитывается как отношение денежного потока, доступного для обслуживания кредита, к лимиту кредита и процентам за весь срок кредитования.
Для наемных домов.
Заем возвращается после погашения кредита по проектному финансированию на жилищное строительство. Таким образом, заем от СОПФ обеспечивает сохранение необходимого запаса финансовой устойчивости с точки зрения банков, в которых открыта кредитная линия на реализацию жилищного проекта.
Спасибо за обращение!
Менеджер свяжется с вами
в ближайшее время.
Ошибка отправки.
Попробуйте повторить попытку позднее.
Настоящим я в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27.07.2006
с использованием средств автоматизации в целях определения возможности финансирования проекта с использованием механизма инфраструктурных облигаций.
Настоящим согласием я подтверждаю, что Оператор вправе давать поручения на обработку моих персональных данных АО «ДОМ.РФ» (ИНН 7729355614, ОГРН 1027700262270, адрес места нахождения: г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10) в целях, указанных в настоящем согласии.
Настоящее согласие действует в течение 2 (двух) лет с момента его предоставления.
Я уведомлен(-а), что могу отозвать настоящее согласие путем подачи письменного уведомления, которое может быть направлено в адрес Оператора посредством почтовой связи либо вручено лично под расписку представителю Оператора.