Предоставления займов на цели проектирования, строительства и (или) реконструкции объектов инфраструктуры, осуществляемого для обеспечения жилищного строительства и развития городской инфраструктуры (достижения инфраструктурной обеспеченности территории)
Достижение целевых показателей государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ»
Обеспечение экономического роста региона
Увеличение темпов строительства жилья
Привлечение средств широкого круга частных инвесторов
Объем долга субъекта РФ до 75% доходов с учетом выданной гарантии в рамках программы
Ходатайство субъекта РФ
Заявление о предоставлении займа
Паспорт проекта
Описание рисков и анализ финансовой модели
Анализ экономической эффективности проекта
Права на земельный участок у лица, являющегося займополучателем1
Не менее 300 млн ₽
До 20 лет
Не менее 3 и не более 15 лет
Государственная гарантия субъекта РФ (90%) и поручительство ДОМ.РФ (10%)
или
Сочетание государственной гарантии субъекта РФ
или
Поручительство организации, имеющей действующий рейтинг долгосрочной кредитоспособности
не ниже уровня ААА по национальной
Строительство социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры в рамках жилищного строительства или общегородской инфраструктуры, включая объекты освещения, транспортные средства, туристическую и ИТ инфраструктуру
Документы территориального планирования и градостроительного зонирования
Экономическая эффективность
1. Для Дочернего общества субъекта
жилищная инфр-а ≥ 1,1х
городская инфр-а ≥ 1,1х
2. Для иных юридических лиц ≥ 1,1х
LLCR (по проекту жилищного строительства) ≥ 1,1х
LLCR (по проекту
общегородской инфраструктуры = экономическая эффективность) ≥ 1,0х
Не применимо для проектов на земельных участках, находящихся в государственной
или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков.
При финансировании линейных объектов не требуется подтверждения соответствия проекта
правилам землепользования и застройки.
LLCR (Loan Life Coverage Ratio) — финансовый коэффициент, используемый для оценки способности заемщика погасить кредит. Рассчитывается как отношение денежного потока, доступного для обслуживания кредита, к лимиту кредита и процентам за весь срок кредитования.
